Снимать квартиру в Израиле становится все дороже
В 2010 году цены на аренду в Израиле ощутимо выросли. Особо ощутим рост цен на небольшие и недорогие квартиры. С чем это связано? Прежде всего с ростом цен на покупку жилья. Молодые семьи зачастую не могут достаточно долгое время приобрести собственную квартиру. Это связано с существенным подорожанием недвижимости, а также с ужесточением условий получения ипотечного кредита (машканты). Банки теперь кредитуют не 90% стоимости жилья, а только 60%. Для приобретения стандартной четырехкомнатной квартиры, необходимо внести солидную сумму наличными. Если у молодой семьи нет родных, готовых им помочь, то накопление первого взноса может затянуться на несколько лет.
Жилье вынуждены снимать и вновь приезжающие репатрианты. И хотя, сейчас нет большой алии, эта категория населения составляет существенную часть арендаторов недорого жилья, которые нуждаются в долгосрочной аренде.
Туристы, приезжающие на отдых и лечение в Израиль так же способствуют росту спроса на аренду. Эта категория нуждается в посуточной аренде квартир или в кратковременной аренде, на срок один-два месяца, если пребывание в Израиле связано с лечением.
Спрос на аренду недвижимости в Израиле год от года не уменьшается. Это связано с недостаточным предложением новых квартир на первичном рынке, а также увеличением потока туристов, в частности, после введения безвизового режима с Россией.
При этом цены на длительную аренду квартир выросли за последний год в среднем на 20 -30%.
Правительство пытается стимулировать строительных подрядчиков, путем предоставления налоговых послаблений, к строительству многоквартирных домов с небольшими квартирами, специально для сдачи в аренду.
Предложений посуточной аренды достаточно много, особенно в Эйлате, Натании и других,
привлекательных с точки зрения туризма городах. Здесь предлагаются, как обычные, скромные квартиры, так и шикарные апартаменты с бассейном, сауной и т.д. Можно снять и целый коттедж.
Аренда апартаментов является серьезной альтернативой поселению в отель.
В большой квартире или в коттедже может с комфортом поселиться большая семья или компания. Они не будут вынуждены разбредаться вечером по своим маленьким номерам.. Обстановка в апартаментах более демократичная. Нет ощущения, что ты все время находишься под контролем персонала отеля. Кроме того, здесь имеется кухня, и это не только значительно сэкономит ваши деньги, но и позволит вам питаться так, как вам хочется.
Проведя анализ цен на посуточную аренду апартаментов в сравнении с ценами в отелях, можно сделать следующий вывод: при поселении более 3-х человек в апартаменты и в отель соответствующей категории экономия составит 300-500 шекелей в сутки.
Динамика цен на посуточную аренду не так однозначна. Здесь многое зависит от месторасположения жилья, от того насколько оно хорошо обставлено и оборудовано бытовой техникой и электроникой, и.даже от сезона.
