Рост цен на недвижимость в Израиле обусловлен подъемом экономики

В соответствии со статистикой на первую половину 2011 года, цены на недвижимость в Израиле продолжали постоянно расти, невзирая на все меры правительства, направленные на ликвидацию дефицита жилья.  На основе данных из Израильских СМИ, в среднегодовые цены на квартиры в различных городах Израиля, выросли за 1 квартал 2011 года на 16 процентов. В сравнении сростом цен в 2010 году темп роста не замедлился. Рост цен за 2010-й год составил 17,5%. Лишь во 2 квартале 2011, по  данным Исследовательского управления Банка Израиля, цены на жилье в выросли на 13,7 процентов по сравнению с тем же периодом 2010-го года.

Рост цен на недвижимость в Израиле уже стал поводом для демонстраций протеста, которые проходили  в августе этого года во всех крупных городах Израиля. Недовольство израильтян связано с непрерывно ускоряющимся ростом цен на жилье. Всего за 3 последних года стоимость жилья в Израиле выросла на 64 %. Несмотря на то, что в начале 2011 года строительство дефицит жилья был частично покрыт за счет строительства, до полного удовлетворения потребностей израильтян в доступном жилье ещё очень далеко.

Несмотря на сложную внешнеполитическую обстановку в регионе, рынок недвижимости, как и экономика Израиля в целом, не впадает в панику: распродажи домов и квартир по заниженным ценам не наблюдается.

Банка Израиля отмечает, что рост цен на недвижимость в стране непосредственно связан с ростом экономики, который наблюдается в Израиле на протяжении последних лет. Действительно, в соответствии с данными Центрального статистического бюро Израиля, израильская экономика за последний 5771 год (по еврейском календарю) выросла на 5%.  В предшествующие годы показатели роста ВВП также были неплохими 4,8 и 2,3 процента соответственно. Ровно год назад Израиль был принят в Организацию экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), что укрепило международный экономический статус страны. Такие показатели не могут не привлекать инвесторов и не в последнюю очередь также и на рынок недвижимости. На фоне больших проблем крупнейших экономик мира, кредитный индекс S&P Израиля был повышен до уровня А+, а в рейтинге конкурентоспособности экономики, ежегодно публикуемом Всемирным экономическим форумом (ВЭФ), Израиль занял 22-е место среди 142 стран. Все это подтвердило надежность и стабильность экономики страны и позволило сохранить её рост во время мирового экономического кризиса.

Инвесторов привлекают в том числе и новостройки, в особенности элитные. В том, что рынок жилья в Израиле стал таковым, есть значительная доля вклада иностранных граждан. Красочным примером этого может послужить элитный жилой комплекс Sea Opera, построенный в этом году в Нетании. В двух многоэтажных зданиях 90% квартир были приобретены иностранцами из СНГ